Freistehende Wohnung in einer top Lage von Singen
259.000,00 € - 78224 Singen - Etagenwohnung
- Objekt-ID: E-204
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 78224 Singen
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 85 m²
- Kaufpreis: 259.000,00 €
- Hausgeld: 380,00 €
- Provision für Käufer 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Singen! Diese charmante Etagenwohnung bietet eine einladende Wohnfläche von ca. 82 m² und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Erbaut im Jahr 1939 und Kernsaniert 198, strahlt die Wohnung historischen Charme aus und kombiniert diesen mit modernen Annehmlichkeiten.
Die Wohnung liegt im ersten Stock eines zweistöckigen Gebäudes und bietet Ihnen drei angenehm geschnittene Zimmer.
Ein Highlight dieser Immobilie ist der Balkon, auf dem Sie schöne Stunden im Freien verbringen können. Hinzu kommt ein praktischer Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Zu den gemeinschaftlichen Einrichtungen zählen auch ein Wasch- und Trockenraum, der Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.
Mit einem Hausgeld von 380,00 € profitieren Sie von einer gut verwalteten Gemeinschaft und gepflegten Außenanlagen. Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder als lukrative Kapitalanlage.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in Singen erwartet Sie.
Lage
Singen (Hohentwiel), einer pulsierenden Gemeinde im Süden Baden-Württembergs. Singen zählt als zweitgrößte Stadt des Landkreises Konstanz und fungiert als bedeutendes Mittelzentrum für die benachbarten Hegau-Gemeinden. Diese erstklassige Lage bietet zahlreiche Vorteile, insbesondere für Pendler und Reisende, da Singen über eine hervorragende Verkehrsanbindung verfügt.
Die Stadt ist direkt an die Bundesautobahn 81 angebunden, die nach Stuttgart und Schaffhausen führt, während das nahegelegene Autobahnkreuz Hegau eine bequeme Anbindung an die Bundesautobahn 98 in Richtung Stockach und Friedrichshafen sowie die schnelle Schnellstraße B 33 nach Konstanz ermöglicht.
Singen selbst besticht durch eine lebendige Innenstadt, die eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Annehmlichkeiten bereitstellt. Diese günstige Lage kombiniert mit der hervorragenden Infrastruktur macht Singen zu einem attraktiven Standort für Familien, Berufspendler und alle, die das Beste aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle erleben möchten.
Ausstattung
- Baujahr 1939
- Wohnfläche: ca. 85 m²
- Zimmer: 3
- Einbauküche mit neuer Spülmaschine
- Balkon ( Überdacht)
- Kellerraum
- Hausgeld: 380,00 €
- Garage einzeln abschließbar
- Böden: Laminat, Marmor
- Fenster ( 2018) Kunststoff
- Neue Eingangstüre (Kunststoff)
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 108 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1939
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_SCHWER
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 22.11.2028
Sonstiges
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen.