Wohnen im Park – mit Seesicht & Garten
980.000,00 € - 88662 Überlingen - Erdgeschosswohnung
- Objekt-ID: E-124_1
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Lage: 88662 Überlingen
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 118 m²
- Kaufpreis: 980.000,00 €
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Provision für Käufer Provisionsfrei, Gewerblicher Anbieter
Eckdaten zur Immobilie
Team Immobilienvermittlung Volksbank Konstanz
Team Immobilienvermittlung
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Überlingen, einem beeindruckenden Wohnobjekt, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Dieses Neubauprojekt aus dem Jahr 2026 bietet Ihnen die Möglichkeit zum Erstbezug in ein stilvoll gestaltetes Projekt, das Nachhaltigkeit und Komfort perfekt vereint.
Auf großzügigen Wohnflächen verteilen sich verschiedene Wohneinheiten, die behagliche Schlafzimmer und modern ausgestattete Badezimmer bieten. Die lichtdurchfluteten Räume verfügen über bodentiefe Fenster und sind mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden ausgestattet, die eine einladende und elegante Atmosphäre schaffen.
Das Objekt begeistert mit großzügigen Terrassen, die zum Entspannen im Freien einladen, während die ästhetische Außenanlage mit sorgfältig ausgewählten Pflasterbelägen und Bepflanzungen den Außenbereich harmonisch abrundet. Technisch ist das gesamte Gebäude auf dem neuesten Stand: Eine effiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage versorgen es umweltfreundlich mit Energie, während die Fußbodenheizung für angenehme Wärme sorgt.
Komfort und Sicherheit werden durch eine Video-Türsprechanlage, elektrisch betriebene Jalousien und einen rollstuhlgerechten Aufzug zusätzlich gesteigert. Das helle Treppenhaus, welches mit ausgewählten Fliesen- oder Natursteinböden ausgestattet ist, unterstreicht die edle Gestaltung des Gebäudes.
Dieses Wohnobjekt ist Teil eines Effizienzgebäudes 55 EEK, das höchste Energieeffizienz erfüllt und Ihnen so ein komfortables und nachhaltiges Wohnerlebnis bietet. Genießen Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in der malerischen Stadt Überlingen. Erleben Sie erstklassige Lebensqualität in einer Umgebung, die keine Wünsche offenlässt.
Gerne zeigen wir ihnen gemeinsam mit unserem Bauträger alle weiteren Details.
WHG 1........
Lage
Überlingen am See ist eine malerische Stadt am nördlichen Ufer des Bodensees in
Baden-Württemberg. Die Stadt ist bekannt für ihre idyllische Lage, umgeben von
sanften Hügeln, grünen Wiesen und dem glitzernden Wasser des Sees.
Die Altstadt von Überlingen ist geprägt von historischen Gebäuden, engen Gassen
und charmanten Plätzen. Hier finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und
Geschäfte, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Besucher und Einheimische
schwärmen vom besten Eis am Bodensee im Eiscafé am Markt.
Neben der Altstadt bietet Überlingen auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.
Der Bodensee lädt zum Schwimmen, Segeln und Wassersport ein. Entlang der
Uferpromenade kann man gemütlich spazieren gehen und den Blick auf das
schimmernde Wasser genießen. Für Naturliebhaber gibt es in der Umgebung
zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Touren einladen.
Ein weiteres Highlight in Überlingen ist der berühmte Landungsplatz, von dem aus
regelmäßig Schiffe zu Ausflügen auf dem Bodensee starten. Von hier aus kann man
beispielsweise die Blumeninsel Mainau oder die Insel Reichenau besuchen.
Unweit der Buchinger Klinik entsteht in ruhiger Lage dieses exklusive Stadthaus mit 6
Wohnungen. Von hier aus erreichen Sie in nur wenigen Minuten den wunderschönen
Bodensee mit seinen attraktiven Uferanlagen, das Landesgartenschaugelände, die
Villengärten und das Thermalbad.
Ausstattung
• Gäste-WC
• Garten, Terrasse, Gartenanteil
• offene Küche
• Böden: Fliesenboden, Parkett
• Zustand: Erstbezug
• Weitere Räume: Abstellraum
- Tiefgarage.......
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 11 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2026
- Wesentlicher Energieträger ELEKTRO
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis gültig bis 14.11.2032
Sonstiges
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Bauträgers.
Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen.